华联股份：范本式改造，BHG Mall全新升级开辟商业新契机

作者：小贝 日期：2022-04-22

从“睡城”发展改造成如今的“幸福社区”，“回天社区”用了3年。 　　2018年以来，通过“三年行动计划”和“五年行动计划”的接连实施，逐步补齐了“回天社区”主要基础设施和公共服务短板，回龙观与天通苑合并而成的回天商圈也成为北京30+重点商圈中不可或缺的一部分。 　　华联股份（000882）作为回天地区商业的重要成员之一，龙德广场与BHG Mall同成街店、BHG Mall天通苑店分别于2021年9月与今年年初开启升级改造工程，BHG Mall常营店也于2021年完成改造。通过对商场外观、进驻品牌、动线设计、主题商街、广场景观等多维度改造，令消费者耳目一新的同时，也进一步提升周边居民的生活幸福感，促进区域消费升级。 　　迎合审美不惧冲击 紧抓提升“3要素” 　　可以说，商场承载了人们的消费，承载了居民的便利生活，也承载了区域活力与发展的可能。 　　据大数据监测统计，目前，“回天社区”常住人口约为85.1万人，商圈工作日去重客流约为82万人次，节假日去重客流约为94万人次。 　　同时由于回天地区与大厂、中关村等地之间地铁交通便利，地理位置优势令“回天社区”聚集了大量年轻人以及高学历互联网从业者。为了迎合行业趋势、商业竞争角度与年轻人的消费喜好，龙德广场与BHG Mall同成街店、BHG Mall天通苑店走上升级改造道路。 　　随着审美的不断更新迭代，商业建筑风格日趋简单大方，单纯流畅的线条与几何图形所拼接出的高级感，更能吸引人们的目光。此次升级，将商业升级“3要素”中的“旧项目建筑设计”列为重点整改内容，打造地标式商业建筑，让回天地区消费者拥有更高级的购物享受。 　　除了硬件以外，紧抓“3要素”中的“抓准客群需求”与“引进亮点品牌”。在线上商业崛起叠加疫情影响的大环境中，直面冲击，找寻突破口，最终实现从旧到新，从里到外，由业态至品牌的全新转变，升级区域消费理念，助力区域经济增长，华联股份（000882）旗下商业项目成为商业转型的优良范本。 　　业态&品牌全升级 龙德广场板块商业地位稳固 　　2021年7月，北京市举行《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2021—2025年）》新闻发布会。会上强调，回天地区要建设有品质有活力的公共消费空间。 　　同年9月，为响应政府号召，同时也为更好地服务于“回天社区”居民，龙德广场率先开始了升级改造工程，正式“动起来”。 　　除了商场建筑外观上的翻新，龙德广场将此次调整重点放在业态改造与品牌更新层面，抓紧年轻人购物消费心理，着重打造区域体验感与年轻化消费场景。 　　其中，B1潮人街区根据自身客群的特点及喜好，改造后汇集了50余个个性潮流品牌。中国李宁、MLB、小米之家、Champion……多达39个品牌为龙德广场首次引入，为回天地区年轻人带来新一波的风尚之选。业态涵盖餐饮、娱乐、时尚男装、潮牌运动、潮流电子等多个方面，以年轻人为主要消费客群，营造懂潮流，知品位，为平淡的生活不断地创造新鲜感，注入全新生活热情的环境氛围。  　　据具体数据显示，改造后商场面貌焕然一新，客流量与日俱增，在商场良好的防疫举措下，客流量与销售额逼近疫情之前。作为回天地区的商业中心品牌，龙德广场又一次占据了回天商圈的主导地位，成为区域商业发展风向标。 　　重视活动与会员 BHG Mall同成街店实力回馈消费者 　　与龙德广场相同，BHG Mall同成街店同样重视商场业态与进驻品牌的调整，又与龙德广场不同，BHG Mall同成街店增加了整改重头戏——项目建筑设计。 　　如果说定位和品牌的调整是项目改造的基础，那么建筑的改造则是项目的灵魂。BHG Mall同成街店打破原有的封闭体量，嵌入两个不同趣味的盒子建筑，延续简洁和优雅的现代美学，创造出面向城市新的表情和姿态。 　　与此同时，BHG Mall同成街店还加强了对IP、BHG DAY等活动的打造，增强消费者参与感、体验感的同时，提升会员专属感。 　　其中，BHG DAY作为商场在5月重磅推出的线下活动，不仅有结合当下流行趋势所设计的IP展，更增加了“会员超级品牌日”，会员专属折扣、消费多倍积分、会员专属好礼、消费满额送、餐饮团15送30、团60送100……BHG Mall同成街店将实惠与轻松快乐的购物氛围送给回天地区消费者，增强了与其之间的连接和粘性。 　　根据具体数据显示，历经改造的商场更贴合消费者喜好，更加赏心悦目的购物环境令客流量、日均销售额等方面均呈现喜人增长，关注度日益提升。 　　走过了从无到有，如今，在交通日益完善，生活配套逐步健全的“回天社区”，商业氛围也愈加浓厚。商场的每一次升级都代表着区域进一步繁华，居民生活进一步便利与幸福。 　　作为社区型购物中心的专业运营商，华联股份（000882）肩负区域商业发展使命，让消费者享受更好的购物体验，乃至更新潮的生活方式。 　　城市也因商业而更加美好。